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肇庆市高要区人民政府办公室关于印发《新建广州至湛江高速铁路珠三角枢纽机场段肇庆市高要区段征地拆迁安置补偿方案》的通知
浏览量:- 来源:本网 编辑: 发布时间:2022-09-20 14:47:06


各镇人民政府、街道办事处,区政府有关部门、有关直属机构,上级驻高要有关单位

《新建广州至湛江高速铁路珠三角枢纽机场段肇庆市高要区段征地拆迁安置补偿方案》已经区委、区政府同意,现印发给你们,请认真贯彻执行。执行过程中遇到的问题,请径向市自然资源局高要分局反映。



肇庆市高要区人民政府办公室

2022920



新建广州至湛江高速铁路珠三角枢纽机场段

肇庆市高要区段征地拆迁安置补偿方案


为打通肇庆市外联内畅交通大动脉,做好新建广州至湛江高速铁路珠三角枢纽机场段肇庆市高要区段征地拆迁工作,保障征地拆迁当事人的合法权益,确保后续工程建设顺利进行,根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》《广东省土地管理条例》《肇庆市人民政府关于公布实施征收农用地区片综合地价的公告》(肇府函〔202133号)、《肇庆市高要区人民政府关于肇庆市高要区各镇(街道)土地征地拆迁安置补偿标准的批复》(高府函〔201879号)等有关规定,结合我区其他基础设施项目建设征地拆迁补偿工作实际情况,制定本方案。

一、征地范围

蛟塘、回龙镇相关社区、村委会

二、征收目的

开展新建广州至湛江高速铁路珠三角枢纽机场段肇庆市高要区段建设项目

三、征地拆迁补偿形式

作价补偿。

四、征地补偿标准和被征地农民安置途径:

(一)收回国有土地使用权补偿:

1.国有农用地参照《肇庆市高要区国有农用地基准地价成果》(高府函201893)等规定进行补偿

2.城镇国有建设用地参照《肇庆市高要区人民政府关于公布肇庆市高要区城镇基准地价成果的通知》(高府函201912的规定,结合宗地剩余使用年限和原批准用途进行评估,按评估价格给予补偿

征收集体所有土地的补偿标准(含土地补偿费和安补助费):农用地及未利用地5.3/

(三)留用地补偿标准:留用地采用折算货币补偿方式,按实际征收农村集体经济组织土地面积(不包含征收后用于安置该农村集体经济组织的土地面积)的15%安排,补偿标准为150000/亩。若折算货币标准低于被征地土地所在地的工业级别基准地价,则按其工业级别基准地价执行。

征收农村集体建设用地(乡镇企业用地、乡镇公共设施用地和公益事业用地、留用地、宅基地)的,在符合土地利用总体规划和城市规划要求的前提下,原则上在原集体经济所属的土地进行调整。其中原集体经济组织所属土地为留用地且不能调整的,可安排异地等量置换,无法进行异地置换的参照城镇国有建设用地补偿方式给予补偿,不再安排留用地指标;原集体经济组织所属土地为宅基地且无法在原集体经济组织所属土地上调整安置的,可异地集中安置。

)被征地农民安置途径:按法律和政策规定执行。

五、青苗补偿标准:

苗补偿标准

(作物种植合理株数、密度参照广东省国土资源厅土地调查规程执行)

编号

类别

计算

单位

单价

(元)

1

水稻、花生

1500

2

木薯

800

3

蔬菜类

冬叶类、叶菜类

1600

莲藕、肇实、荸荠、芋头、番薯

1800

收期较长或上棚种的瓜、豆类

2500

粉葛

2500

韭菜

3000

4

冬叶类

1600

5

火龙果、剑花、葡萄

无收(含生产损失及当年租金)

4300

初收(含生产损失及当年租金)

5500

盛收(含生产损失及当年租金)

8500

6

玉米

1700

7

甘蔗

2000

8

蕉类

粉蕉

未挂果

2200

挂果

3800

香蕉

未挂果

2000

挂果

3400

大蕉

未挂果

1700

挂果

3000


蕉类成熟期及新种植的

800

9

木瓜

挂果盛收期

3000

挂果

1800

残树和未挂果50厘米高以上的

1000

10

荔枝、龙眼、李、桃、枇杷、人参果、栗子、树菠萝、佛手等长年生长果树

挂果

4000

未挂果

2000

苗期

1000

11

桉树

种植1年内及5年以上

1000

种植1年以上2以内

2000

种植2年以上5年以内

3000

12

松杉

成林

3000

未成林

1000

苗期(1年内)

500

13

桑、茶、肉桂林

盛收期

4500

未收期

3500

残树和苗期

2500

14

鸡蛋花

成林

1000

未成林

600

苗期

300

15

其它灌木林

成林

1000

未成林

600

苗期

300

16

黄花梨、沉香、檀香

苗期(含种植1年内)

2000

种植2年内

3000

种植超2

6000

17

卷荚相思、厚荚相思

苗期(含种植1年内)

1000

种植2年内

2000

种植4

3000

种植超4

5000

18

马占相思

苗期(含种植1年内)

1000

种植2年内

1500

种植4

2500

种植超4

4000

19

竹林

成林

2000

疏林、未成林

1200

苗期

600

20

大叶绿茶

15000

5000

21

单丛茶

35000

15000

22

桂花树

9600

23

淮山

2550

24

黄皮、芒果

60/亩,平均树冠每棵5米(含5米)以上的

20000

60/亩,平均树冠每棵1米(含1米)至

5米的

15000

60/亩,平均树冠每棵1米以下的

5000

备注:达到上述两种或两种以上平均树冠宽度的果树混栽的,按比例取平均值计算

25

番石榴

50-60/亩,平均树冠每棵5

(含5米)以上的

20000

50-60/亩,平均树冠每棵1

(含1米)至5米的

15000

50-60/亩,平均树冠每棵1米以下的

5000

备注:达到上述两种或两种以上平均树冠宽度的果树混栽的,按比例取平均值计算

26

天冬(药材)

2000

27

种植鱼草

600

28

花卉、苗圃、富贵竹

属非盆栽的

5000

属盆栽的

3000

29

巴戟

一年生

7600

二年生

10700

三年生

13800

四年生以上

15000

苗高0.2m

0.5

30

番石榴(零星青苗)

树径小于2厘米(含2厘米)

20

树径超过2厘米

40

树径超过4厘米

60

树径超过6厘米

90

树径超过8厘米

130

树径超过10厘米

180

树径超过12厘米

200

31

沙田柚、仁面树、杨桃树、黄皮树、芒果树 (零星青苗)

树径小于2厘米(含2厘米)

25

树径超过2厘米

45

树径超过4厘米

60

树径超过6厘米

90

树径超过8厘米

130

树径超过10厘米

180

树径超过12厘米

250

32

荔枝、龙眼

(零星青苗)

树径小于2厘米(含2厘米)

30

树径超过2厘米

60

树径超过4厘米

100

树径超过6厘米

150

树径超过8厘米

200

树径超过10厘米

250

树径超过12厘米

300

树径超过15厘米

400

树径超过30厘米

800

树径超过40厘米

1500

33

桃花 (零星青苗)

树径小于2厘米(含2厘米)

10

树径超过2厘米

30

树径超过4厘米

60

树径超6过厘米

80

34

柑、桔、橙

(零星青苗)

树径小于2厘米(含2厘米)

20

树径超过2厘米

80

树径超过4厘米

130

树径超过6厘米

230

树径超过8厘米

300

35

树菠萝(零星青苗)

树径小于2厘米(含2厘米)

20

树径超过2厘米

40

树径超过4厘米

60

树径超过6厘米

90

树径超过8厘米

130

树径超过10厘米

180

树径超过15厘米

350

树径超过20厘米

500

36

细叶榄仁树

(零星青苗,莫氏榄仁)

树径小于1厘米(含1厘米)

30

树径超过1厘米

80

树径超过3厘米

130

树径超过5厘米

175

树径超过7厘米

250

树径超过9厘米

350

树径超过12厘米

900

树径超过15厘米

2000

树径超过28厘米

10000

37

菠萝 (零星青苗)

苗高0.03-0.05米(地苗)

1.5

苗高0.1-1.5米(地苗)

6

38

木瓜 (零星青苗)

有果

50

无果

20

幼树

10

39

李子、桃子、枇杷、人参果、栗子(零星青苗)

3米以上有果产

400

3米以下有果产

150

2米以下及无果产

50

40

蕉类 (零星青苗)

1.5米以上有果

60

1.5米以上无果

40

不足1.5

15

41

水杉树 (零星青苗)

10米以上

30

10米以下

20

不足5

5

42

桉树 (零星青苗)

6米以下

10

6米以上

40

43

杂树 (零星青苗)

6米以上

30

不足6

10

44

玉桂树(零星青苗,连片种植的玉桂树,按抽样实测折算面积确定补偿)

4

3

1.5

45

大椰葵景观树(零星青苗)

地径小于40厘米(含40厘米)

130

地径超过40厘米

180

地径超过50厘米

280

地径超过55厘米

380

地径超过60厘米

480

地径超过70厘米

600

46

黄花梨 (零星种植、地苗)

胸径1厘米 以下

10

胸径1-2厘米(不含1厘米

50

胸径2-3厘米(不含2厘米

150

胸径4-5厘米

400

胸径6-7厘米

500

胸径8厘米

650

胸径9-10厘米

1800

胸径11-15厘米

2000

胸径16-20厘米


2500

47

棕榈 零星青苗)

干高50厘米以下(含50厘米)

80

干高超50厘米

150

干高超150厘米

250

干高超200厘米

350

48

樟树

苗高4.1-4.5m,胸径9-10cm(地栽)

210

苗高3.1-3.5m,胸径5-6cm(地栽)

85

49

白银树

胸径40-42cm(假植苗)

25000

50

阴香

苗高4.1-4.5m,胸径9-10cm(地栽)

220

苗高3.6-4m,胸径7-8cm(地栽)

145

51

白玉兰

苗高3.6-4m,胸径7-8cm(地栽)

250

苗高3-3.5m,胸径5-6cm(地栽)

135

53

九里香

苗高80厘米,冠幅80厘米

65

苗高60厘米,冠幅55厘米

35

54

桂花

苗高3m,冠幅2.2m

430

苗高2m,冠幅1.5m

190

55

五味子

苗高3-3.5m,胸径9-10cm

300

56

铁皮石斛苗

苗高0.03m,胸径1cm,冠幅0.01m

1.3

苗高0.05-0.1m

3.5

备注:10㎡种植密度:平面种植100-300/㎡(盆栽2-3/ 盆)立体种植300-900/㎡(3-6层)

57

印度黄檀

苗高0.2-0.3

2.5

58

柚木

苗高0.2-0.35

2.5

59

香樟

苗高0.3-0.5

1

60

黄花梨

苗高0.2-0.4

2.5

苗高0.4-0.6

3.5

苗高0.6-0.8

5

苗高0.8-1

7

苗高1-1.5

15

61

金佛花

苗高0.2-0.35

2

62

贝叶棕

苗高0.25-0.4

10

63

红花银桦

苗高0.2-0.35

2.5

64

金黄熊猫

苗高0.2-0.35

3.5

65

福禄花

苗高0.3-0.4

2.5

66

粉花决明

苗高0.3-0.6

1.5-2.5

67

状元红桂

苗高0.3-0.5

6

68

天香台阁桂花

苗高0.3-0.5

6

69

黄金桂花

苗高0.2-0.35

5

70

盘架子

苗高0.3-0.5

1

71

海南红豆

苗高0.2-0.3

1.5

苗高0.3-0.45

2

72

铁冬青

苗高0.3-0.5

1.2

73

竹柏

苗高0.2-0.3

1.8

74

银海枣

苗高0.3-0.5

3.5

75

加拿黎海

苗高0.3-0.4

3

76

大叶紫薇

苗高0.3-0.4

1.5

77

乐昌含笑

苗高0.2-0.3

2

78

檀香紫檀

苗高0.2-0.4

8

79

红楠

苗高0.2-0.3

2

80

西桦

苗高0.3-0.4

2

81

格木

苗高0.25-0.35

2.5

82

楠木

苗高0.2-0.35

2.5

83

酒瓶树

苗高0.2-0.35

6

84

依兰香

苗高0.3-0.5

8

85

猴面包树

苗高0.3-0.6

7-20

86

抱茎茶

苗高0.2-0.3

5

87

缅茄

苗高0.8-1.2

15

88

海南菜豆

苗高0.3-0.5

1

89

翻白叶

苗高0.3-0.5

2.5

90

九里香

苗高0.2-0.4

1

91

水蒲桃

苗高0.25-0.45

1

92

兰屿罗汉松

苗高0.2-0.3

2

苗高0.3-0.5

2.5

苗高1.5

35

93

日本罗汉松

苗高0.3-0.5

3.5

94

本地罗汉松

苗高0.3-0.5

2

95

红豆杉

苗高0.2-0.4

5.8

96

红豆杉盆栽

苗高0.8-1

30

97

印度檀香

苗高0.3-0.5

8

98

金银花

苗高0.2-0.4

6

99

土沉香

苗高0.2-0.4

1.8

100

玉桂苗

苗高0.2-0.35

0.1-0.2

苗高0.35-0.45

0.2-0.3

苗高0.45以上

1

101

紫花风华木

苗高0.25-0.55

3.5

102

竹节树

苗高0.2-0.3

4.5

103

石绿含笑

苗高0.4-0.7

8

104

美丽木棉

苗高0.25-0.5

3.5

105

菩提树

苗高0.2-0.5

1

106

黄櫆

苗高0.3-0.5

1

107

黄花风铃

苗高0.3-0.5

1

108

细叶榄仁

苗高0.3-0.5

1

109

宫粉紫荆

苗高0.3-0.5

1

110

蓝花楹

苗高0.3-0.5

1

111

仪花

苗高0.3-0.6

2.5

112

秋枫

苗高0.3-0.5

0.8

113

红苞树

苗高0.3-0.35

1.5

114

木棉

苗高0.5-0.8

1.2

115

红花油茶

苗高0.3-0.4

1.5

116

藜蒴

苗高0.3-0.4

1.1

117

水翁

苗高0.3-0.5

1

118

灰木莲

苗高0.3-0.6

1.2

119

火力楠

苗高0.2-0.3

2

120

观光木

苗高0.4-0.6

2

121

园林场

乔木

6000

灌木

5000

细叶榕

5-10厘米树径

10

超过10厘米树径

25

垂叶榕

5-10厘米树径

25

超过10厘米树径

70

绿化芒

5-10厘米树径

20

超过10厘米树径

60

枇杷果

5-10厘米树径

12

超过10厘米树径

30

122

水面养殖


加洲鲈、桂花鱼、鸭嘴鱼

3000

混养桂花鱼 (规格:桂花鱼与其他鱼各占约50%

2500

四大家鱼

2000

鱼苗、虾蟹

2500

水鱼、鳗鱼

3000

观赏鱼

5000

龟鳖

1、由镇征拆办工作人员现场清点龟鳖种类、规格、数量和养殖范围面积后,按照水产技术中心出具有关搬迁时生物性损失风险的参考意见,估算损失主要为活体损失、生长损失、产蛋损失。

2、由水产技术中心提供龟鳖养殖密度,低于养殖密度的,按照实际清点数量计算;超出养殖密度的,只按养殖密度数量计算(超过部分不计算)。

3、由水产技术中心人员配合现场指导确认龟鳖种类。

备注:对养殖虾处于苗期阶段而又急于搬迁的,由双方协商补(赔)偿,如协商不成,由有资质评估机构评估后予以补(赔)偿。

123

苗圃场

1米以下(含生产损失和地租搬迁补偿)

5000

1-2米(含生产损失和地租搬迁补偿)

10000

2-3米(含生产损失和地租搬迁补偿)

15000

3-4米(含生产损失和地租搬迁补偿)

20000

4米以上(含生产损失和地租搬迁补偿)

25000

备注:

124-25项、30-35项所说的树径是指距地面20厘米高处量度的横截面直径,36项所说的树径是指距地面130厘米高处量度的横截面直径。

2 、对檀香、沉香、黄花梨、紫檀、铁树、苏铁、罗汉松等生长周期较长的树木及古树类等较珍贵植物按双方协商补(赔)偿,如协商不成,由有资质评估机构评估后予以补(赔)偿。种植户收到搬迁补偿费后一个月内或按双方协议时间自行将苗木搬迁完毕。

部分青苗亩栽株数超出了我区《补偿方案》中园地不同品种亩栽株数参考表,参照《补偿方案》中苗圃类属非盆栽的按5000/亩补偿,属盆栽的按3000/亩补偿。

连片的青苗以及花卉、苗圃、园林场等按面积计算补偿。零星种植树木,树木种植密度低于正常水平的按零星种植计算,但最高不能超过连片青苗的标准,种植密度高于正常水平的按连片青苗计算补偿。对鱼塘塘基及机耕路等种植的青苗,无论是零星种植,还是连片种植,最高补偿不能超过连片青苗(灌木、乔木的)标准,密度同意按232/亩计算。种植户收到搬迁补偿费后一周内或按双方协议时间自行将苗木搬迁完毕。


青苗补偿标准

序号

名称

青苗规格(胸径)

价(元)/

1

蜜蜂(搬迁费)

1

100

2

白银树

5CM

130

6CM

150

7CM

350

8CM

550

9CM

650

10CM

750

11CM

1200

12CM

1400

13CM

1600

15CM

1800

17CM

2000

18CM

2200

3

小叶紫薇

胸径1CM以下

10

胸径1CM

20

胸径2CM

60

胸径3CM

120

胸径4CM

180

胸径5CM

240

胸径6CM

300

胸径7CM

360

4

罗汉松

胸径1-2CM

80

胸径2-3CM

200

胸径5-6CM

250

胸径6-7CM

480

胸径7-8CM

680

胸径8-9CM

750

胸径9-10CM

800

胸径10-11CM

1200

胸径11-12CM

1600

胸径12-13CM

1800

胸径13-14CM

2000

胸径14-15CM

2200

胸径15-16CM

2400

胸径16-17CM

2600

胸径17-18CM

2800

胸径18-19CM

3000

胸径19-20CM

3200

胸径20-21CM

3400

胸径21-22CM

3600

胸径22-23CM

3800

5

秋风树

胸径7CM以上

100-120

6

竹叶球

胸径1-2CM

20-60

7

水杨树

20CM以上

230

8

白玉兰

胸径1CM

35

胸径2CM

50

胸径3CM

75

胸径4CM

100

9

鹅肾树

胸径20CM以上

250

10

白油茶树

胸径2CM

120

胸径3CM

200

胸径4CM

280

胸径5CM

360

胸径6CM

450

11

吹枫树

胸径2CM

30

胸径3CM

40

胸径4CM

50

胸径5CM

60

12

四季青

胸径26CM

250

13

菩提榕

胸径0-1CM

10

胸径1-2CM

30

胸径2-3CM

45

胸径3-4CM

75

胸径4-5CM

105

胸径5-6CM

130

胸径6-7CM

200

胸径7-8CM

280

胸径8-9CM

360

胸径9-10CM

430

胸径10-11CM

640

胸径11-12CM

850

胸径12-13CM

1000

胸径13-14CM

1150

胸径14-15CM

1300

胸径15-16CM

1400

胸径16-17CM

1500

胸径17-18CM

1600

胸径18-19CM

1700

14

木棉

胸径小于2CM(含2CM

20

胸径超过2CM

40

胸径超过4 CM

60

胸径超过6CM

90

胸径超过8CM

130

胸径超过10CM

180

胸径超过12CM

200

胸径12-13CM

200

胸径13-14CM

220

胸径14-15CM

250

胸径16-17CM

280

胸径17-18CM

310

胸径18-20CM

340

胸径20-21CM

370

胸径21-22CM

400

胸径22-23CM

430

胸径23-24CM

460

胸径24-25CM

490

胸径25-26CM

560

胸径27-28CM

630

胸径28-29CM

1020

胸径30-31CM

1410

胸径35-40CM

1800

15

赤黎树

胸径1.2M,高20M树龄300

18万元

胸径40CM

5000

16

乌榄树

胸径64CM,高18M

3.8万元

17

格木

胸径60CM,高6M树龄80

4.8万元

胸径30CM

2.5万元

胸径18CM

1万元

18

竹叶球

胸径40CM,高15M

3.5万元

19

风影树

胸径40CM,胸径70CM

1.5万元

20

槟榔锥

胸径1.5M,高12M

2万元

21

景观松

胸径25CM

3.5万元

六、地上附着物和地下埋置物的拆迁补偿标准:

编号


类别

计算单位

单价

(元)

1

迁坟

一般土坟

1000

砖砌或水泥结构

3000

金塔

500



骨灰(含安葬在公墓园内的骨灰塔)

2000

2

水井

手摇水井

1000

鱼塘电动深水井

3000

农村饮用水井

5000

3

砖砌水泥面的鱼虾塘窦

4级以上

2000

4

1500

3

1200

2

1000

2级以下

800

4

晒谷场

三合土基底水泥砂浆面结构

60

混凝土基底水泥砂浆面结构

100

5

三鸟运动场、砖晒场

砖基结构

20

6

粪池、水池

砖石砌体结构

90

混凝土结构

170

钢筋混凝土结构

235

有盖、砌砖体结构

275

有盖、混凝土结构

300

有盖、钢筋混凝土结构

350

7

档土墙基础(砖石结构)

水泥砂浆砌筑

250

石灰砂浆砌筑

240

干砌筑

180

8

围护墙

1/2砖墙

35

3/4砖墙

50

一砖墙

65

砼柱钢网

50

9

保温棚、遮光棚

虾塘保温棚