肇庆市高要区人民政府网站

各镇人民政府、街道办事处，区政府有关部门、有关直属机构，上级驻高要有关单位：

《肇庆市大型产业集聚区金利起步区——金淘工业园西片区征地拆迁安置补偿方案》已经区委、区政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。执行过程中遇到的问题，请径向市自然资源局高要分局反映。

肇庆市高要区人民政府办公室

2022年10月16日

肇庆市大型产业集聚区金利起步区——金淘

工业园西片区征地拆迁安置补偿方案

为了实施城镇建设规划，做好肇庆市大型产业集聚区金利起步区——金淘工业园西片区征地拆迁工作，保证项目建设的顺利进行，维护征地拆迁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》《广东省土地管理条例》《肇庆市人民政府关于公布实施征收农用地区片综合地价的公告》（肇府函〔2021〕33号）、《肇庆市高要区人民政府关于肇庆市高要区各镇（街道）土地征地拆迁安置补偿标准的批复》（高府函〔2018〕79号）等有关规定,结合我区实际情况，制定本方案。

一、征地范围

肇庆市高要区金利镇金淘工业园西片区。

二、征收目的

加快金淘工业园西片区发展建设，提升金淘工业园整体招商引资能力。

三、征地拆迁补偿形式

作价补偿。

四、征地补偿标准和被征地农民安置途径

（一）收回国有土地使用权补偿：

1.国有农用地参照《肇庆市高要区国有农用地基准地价成果》（高府函〔2018〕93号）等规定进行补偿。

2.城镇国有建设用地参照《肇庆市高要区人民政府关于公布肇庆市高要区城镇基准地价成果的通知》（高府函〔2019〕12号）的规定，结合宗地剩余使用年限和原批准用途进行评估，按评估价格给予补偿。

（二）征收集体所有土地的补偿标准（含土地补偿费和安置补助费）：农用地及未利用地6.8万/亩。

（三）留用地补偿标准：留用地按实际征收农村集体经济组织土地面积（不包含征收后用于安置该农村集体经济组织的土地面积）的15%安排，如留用地难以在征收集体土地范围内安排解决的或被征地单位接受不安排留用地的，可采用折算货币补偿方式，补偿标准按《广东省自然资源厅关于推进征收农村集体土地留用地高效开发利用的通知》（粤自然资规字〔2020〕4号）执行，不低于150000元/亩且不低于折算时被征收土地所在地的工业级别基准地价。

（四）征收农村集体建设用地（乡镇企业用地、乡镇公共设施用地和公益事业用地、留用地、宅基地）的，在符合土地利用总体规划和城市规划要求的前提下，原则上在原集体经济所属的土地进行调整。其中原集体经济组织所属土地为留用地且不能调整的，可安排异地等量置换，无法进行异地置换的参照城镇国有建设用地补偿方式给予补偿，不再安排留用地指标。

（五）被征地农民安置途径：按法律和政策规定执行。

五、青苗补偿标准

青苗补偿标准（作物种植合理株数、密度参照广东省国土资源厅土地调查规程执行）
编号	类别				计算单位	单价（元）
1	水稻、花生				亩	1500
2	木薯				亩	800
3	蔬菜类		冬叶类、叶菜类		亩	1600
			莲藕、肇实、荸荠、芋头、番薯		亩	1800
			收期较长或上棚种的瓜、豆类		亩	2500
			粉葛		亩	2500
			韭菜		亩	3000
4	冬叶类				亩	1600
5	火龙果、剑花、葡萄		无收(含生产损失及当年租金)		亩	4300
			初收(含生产损失及当年租金)		亩	5500
			盛收(含生产损失及当年租金)		亩	8500
6	玉米				亩	1700
7	甘蔗				亩	2000
8	蕉类	粉蕉	未挂果		亩	2200
			挂果		亩	3800
		香蕉	未挂果		亩	2000
			挂果		亩	3400
		大蕉	未挂果		亩	1700
			挂果		亩	3000
			蕉类成熟期及新种植的		亩	800
9	木瓜		挂果盛收期		亩	3000
			挂果		亩	1800
			残树和未挂果50厘米高以上的		亩	1000
10	荔枝、龙眼、李、桃、枇杷、人参果、栗子、树菠萝、佛手等长年生长果树		挂果		亩	4000
			未挂果		亩	2000
			苗期		亩	1000
11	桉树		树龄1年以下种植1年内及5年以上		亩	1000
			种植2年内树龄1-2年（不含2年）		亩	2000
			种植2年至5年树龄2-3年（不含3年）		亩	3000
12	松杉		成林		亩	3000
			未成林		亩	1000
			苗期（1年内）		亩	500
13	桑、茶、肉桂林		盛收期		亩	4500
			未收期		亩	3500
			残树和苗期		亩	2500
14	鸡蛋花		成林		亩	1000
			未成林		亩	600
			苗期		亩	300
15	其它灌木林		成林		亩	1000
			未成林		亩	600
			苗期		亩	300
16	黄花梨、沉香、檀香		苗期（含种植1年内）		亩	2000
			种植2年内		亩	3000
			种植超2年		亩	6000
17	卷荚相思、厚荚相思		苗期（含种植1年内）		亩	1000
			种植2年内		亩	2000
			种植4年		亩	3000
			种植超4年		亩	5000
18	马占相思		苗期（含种植1年内）		亩	1000
			种植2年内		亩	1500
			种植4年		亩	2500
			种植超4年		亩	4000
19	竹林		成林		亩	2000
			疏林、未成林		亩	1200
			苗期		亩	600
20	大叶绿茶		大		亩	15000
			小		亩	5000
21	单丛茶		大		亩	35000
			小		亩	15000
22	桂花树				亩	9600
23	淮山				亩	2550
24	黄皮、芒果		60株/亩，平均树冠每棵5米（含5米）以上的		亩	20000
			60株/亩，平均树冠每棵1米（含1米）至5米的		亩	15000
			60株/亩，平均树冠每棵1米以下的		亩	5000
			备注：达到上述两种或两种以上平均树冠宽度的果树混栽的，按比例取平均值计算
25	番石榴		50-60株/亩，平均树冠每棵5 （含5米）以上的		亩	20000
			50-60株/亩，平均树冠每棵1 （含1米）至5米的		亩	15000
			50-60株/亩，平均树冠每棵1米以下的		亩	5000
			备注：达到上述两种或两种以上平均树冠宽度的果树混栽的，按比例取平均值计算
26	天冬（药材）				亩	2000
27	种植鱼草				亩	600
28	花卉、苗圃、富贵竹		属非盆栽的		亩	5000
			属盆栽的		亩	3000
29	巴戟		一年生		亩	7600
			二年生			10700
			三年生			13800
			四年生以上			15000
			苗高0.2m		株	0.5
30	番石榴（零星青苗）		树径小于2厘米（含2厘米）		棵	20
			树径超过2厘米		棵	40
			树径超过4厘米		棵	60
			树径超过6厘米		棵	90
			树径超过8厘米		棵	130
			树径超过10厘米		棵	180
			树径超过12厘米		棵	200
31	沙田柚、仁面树、杨桃树、黄皮树、芒果树（零星青苗）		树径小于2厘米（含2厘米）		棵	25
			树径超过2厘米		棵	45
			树径超过4厘米		棵	60
			树径超过6厘米		棵	90
			树径超过8厘米		棵	130
			树径超过10厘米		棵	180
			树径超过12厘米		棵	250
32	荔枝、龙眼（零星青苗）		树径小于2厘米（含2厘米）		棵	30
			树径超过2厘米		棵	60
			树径超过4厘米		棵	100
			树径超过6厘米		棵	150
			树径超过8厘米		棵	200
			树径超过10厘米		棵	250
			树径超过12厘米		棵	300
			树径超过15厘米		棵	400
			树径超过30厘米		棵	800
			树径超过40厘米		棵	1500
33	桃花（零星青苗）		树径小于2厘米（含2厘米）		株	10
			树径超过2厘米		株	30
			树径超过4厘米		株	60
			树径超6过厘米		株	80
34	柑、桔、橙（零星青苗）		树径小于2厘米（含2厘米）		棵	20
			树径超过2厘米		棵	80
			树径超过4厘米		棵	130
			树径超过6厘米		棵	230
			树径超过8厘米		棵	300
35	树菠萝（零星青苗）		树径小于2厘米（含2厘米）		棵	20
			树径超过2厘米		棵	40
			树径超过4厘米		棵	60
			树径超过6厘米		棵	90
			树径超过8厘米		棵	130
			树径超过10厘米		棵	180
			树径超过15厘米		棵	350
			树径超过20厘米		棵	500
36	细叶榄仁树（零星青苗，莫氏榄仁）		树径小于1厘米（含1厘米）		棵	30
			树径超过1厘米		棵	80
			树径超过3厘米		棵	130
			树径超过5厘米		棵	175
			树径超过7厘米		棵	250
			树径超过9厘米		棵	350
			树径超过12厘米		棵	900
			树径超过15厘米		棵	2000
			树径超过28厘米		棵	10000
37	菠萝（零星青苗）		苗高0.03-0.05米（地苗）		株	1.5
			苗高0.1-1.5米（地苗）		株	6
38	木瓜（零星青苗）		有果		棵	50
			无果		棵	20
			幼树		棵	10
39	李子、桃子、枇杷、人参果、栗子（零星青苗）		3米以上有果产		棵	400
			3米以下有果产		棵	150
			2米以下及无果产		棵	50
40	蕉类（零星青苗）		1.5米以上有果		棵	60
			1.5米以上无果		棵	40
			不足1.5米		棵	15
41	水杉树（零星青苗）		10米以上		棵	30
			10米以下		棵	20
			不足5米		棵	5
42	桉树（零星青苗）		6米以下		株	10
			6米以上		株	40
43	杂树（零星青苗）		6米以上		棵	30
			不足5米		棵	10
44	玉桂树（零星青苗，连片种植的玉桂树，按抽样实测折算面积确定补偿）		大		株	4
			中		株	3
			小		株	1.5
45	大椰葵景观树（零星青苗）		地径小于40厘米（含40厘米）		棵	130
			地径超过40厘米		棵	180
			地径超过50厘米		棵	280
			地径超过55厘米		棵	380
			地径超过60厘米		棵	480
			地径超过70厘米		棵	600
46	黄花梨（零星种植、地苗）		胸径1厘米以下		株	10
			胸径1-2厘米（不含1厘米）			50
			胸径2-3厘米（不含2厘米）			150
			胸径4-5厘米			400
			胸径6-7厘米			500
			胸径8厘米			650
			胸径9-10厘米			1800
			胸径11-15厘米			2000
			胸径16-20厘米			2500
47	棕榈（零星青苗）		干高50厘米以下（含50厘米）		棵	80
			干高超50厘米		棵	150
			干高超150厘米		棵	250
			干高超200厘米		棵	350
48	樟树		苗高4.1-4.5m，胸径9-10cm（地栽）		株	210
			苗高3.1-3.5m，胸径5-6cm（地栽）		株	85
49	白银树		胸径40-42cm（假植苗）		株	25000
50	阴香		苗高4.1-4.5m，胸径9-10cm（地栽）		株	220
			苗高3.6-4m，胸径7-8cm（地栽）		株	145
51	白玉兰		苗高3.6-4m，胸径7-8cm（地栽）		株	250
			苗高3-3.5m，胸径5-6cm（地栽）		株	135
53	九里香		苗高80厘米，冠幅80厘米		株	65
			苗高60厘米，冠幅55厘米		株	35
54	桂花		苗高3m，冠幅2.2m		株	430
			苗高2m，冠幅1.5m		株	190
55	五味子		苗高3-3.5m，胸径9-10cm		株	300
56	铁皮石斛苗		苗高0.03m，胸径1cm，冠幅0.01m		株	1.3
			苗高0.05-0.1m		株	3.5
			备注：10㎡种植密度：平面种植100-300株/㎡（盆栽2-3株/ 盆）立体种植300-900株/㎡（3-6层）
57	印度黄檀		苗高0.2-0.3		棵	2.5
58	柚木		苗高0.2-0.35		棵	2.5
59	香樟		苗高0.3-0.5		棵	1
60	黄花梨		苗高0.2-0.4		棵	2.5
			苗高0.4-0.6			3.5
			苗高0.6-0.8			5
			苗高0.8-1			7
			苗高1-1.5		棵	15
61	金佛花		苗高0.2-0.35		棵	2
62	贝叶棕		苗高0.25-0.4		棵	10
63	红花银桦		苗高0.2-0.35		棵	2.5
64	金黄熊猫		苗高0.2-0.35		棵	3.5
65	福禄花		苗高0.3-0.4		棵	2.5
66	粉花决明		苗高0.3-0.6		棵	1.5-2.5
67	状元红桂		苗高0.3-0.5		棵	6
68	天香台阁桂花		苗高0.3-0.5		棵	6
69	黄金桂花		苗高0.2-0.35		棵	5
70	盘架子		苗高0.3-0.5		棵	1
71	海南红豆		苗高0.2-0.3		棵	1.5
			苗高0.3-0.45		棵	2
72	铁冬青		苗高0.3-0.5		棵	1.2
73	竹柏		苗高0.2-0.3		棵	1.8
74	银海枣		苗高0.3-0.5		棵	3.5
75	加拿黎海		苗高0.3-0.4		棵	3
76	大叶紫薇		苗高0.3-0.4		棵	1.5
77	乐昌含笑		苗高0.2-0.3		棵	2
78	檀香紫檀		苗高0.2-0.4		棵	8
79	红楠		苗高0.2-0.3		棵	2
80	西桦		苗高0.3-0.4		棵	2
81	格木		苗高0.25-0.35		棵	2.5
82	楠木		苗高0.2-0.35		棵	2.5
83	酒瓶树		苗高0.2-0.35		棵	6
84	依兰香		苗高0.3-0.5		棵	8
85	猴面包树		苗高0.3-0.6		棵	7-20
86	抱茎茶		苗高0.2-0.3		棵	5
87	缅茄		苗高0.8-1.2		棵	15
88	海南菜豆		苗高0.3-0.5		棵	1
89	翻白叶		苗高0.3-0.5		棵	2.5
90	九里香		苗高0.2-0.4		棵	1
91	水蒲桃		苗高0.25-0.45		棵	1
92	兰屿罗汉松		苗高0.2-0.3		棵	2
			苗高0.3-0.5			2.5
			苗高1.5			35
93	日本罗汉松		苗高0.3-0.5		棵	3.5
94	本地罗汉松		苗高0.3-0.5		棵	2
95	红豆杉		苗高0.2-0.4		棵	5.8
96	红豆杉盆栽		苗高0.8-1		棵	30
97	印度檀香		苗高0.3-0.5		棵	8
98	金银花		苗高0.2-0.4		棵	6
99	土沉香		苗高0.2-0.4		棵	1.8
100	玉桂苗		苗高0.2-0.35		棵	0.1-0.2
			苗高0.35-0.45			0.2-0.3
			苗高0.45以上			1
101	紫花风华木		苗高0.25-0.55		棵	3.5
102	竹节树		苗高0.2-0.3		棵	4.5
103	石绿含笑		苗高0.4-0.7		棵	8
104	美丽木棉		苗高0.25-0.5		棵	3.5
105	菩提树		苗高0.2-0.5		棵	1
106	黄櫆		苗高0.3-0.5		棵	1
107	黄花风铃		苗高0.3-0.5		棵	1
108	细叶榄仁		苗高0.3-0.5		棵	1
109	宫粉紫荆		苗高0.3-0.5		棵	1
110	蓝花楹		苗高0.3-0.5		棵	1
111	仪花		苗高0.3-0.6		棵	2.5
112	秋枫		苗高0.3-0.5		棵	0.8
113	红苞树		苗高0.3-0.35		棵	1.5
114	木棉		苗高0.5-0.8		棵	1.2
115	红花油茶		苗高0.3-0.4		棵	1.5
116	藜蒴		苗高0.3-0.4		棵	1.1
117	水翁		苗高0.3-0.5		棵	1
118	灰木莲		苗高0.3-0.6		棵	1.2
119	火力楠		苗高0.2-0.3		棵	2
120	观光木		苗高0.4-0.6		棵	2
121	园林场		乔木		亩	6000
			灌木		亩	5000
			细叶榕	5-10厘米树径	株	10
				超过10厘米树径	株	25
			垂叶榕	5-10厘米树径	株	25
				超过10厘米树径	株	70
			绿化芒	5-10厘米树径	株	20
				超过10厘米树径	株	60
			枇杷果	5-10厘米树径	株	12
				超过10厘米树径	株	30
122	水面养殖		加洲鲈、桂花鱼、鸭嘴鱼		亩	3000
			混养桂花鱼（规格：桂花鱼与其他鱼各占约50%）		亩	2500
			四大家鱼		亩	2000
			鱼苗、虾蟹		亩	2500
			水鱼、鳗鱼		亩	3000
			观赏鱼		亩	5000
			龟鳖类		1、由镇征拆办工作人员现场清点龟鳖种类、规格、数量和养殖范围面积后，按照水产技术中心出具有关搬迁时生物性损失风险的参考意见，估算损失主要为活体损失、生长损失、产蛋损失。 2、由水产技术中心提供龟鳖养殖密度，低于养殖密度的，按照实际清点数量计算；超出养殖密度的，只按养殖密度数量计算（超过部分不计算）。 3、由水产技术中心人员配合现场指导确认龟鳖种类。
			备注：对养殖虾处于苗期阶段而又急于搬迁的，由双方协商补（赔）偿，如协商不成，由有资质评估机构评估后予以补（赔）偿。
123	苗圃场		1米以下（含生产损失和地租搬迁补偿）		亩	5000
			1-2米（含生产损失和地租搬迁补偿）		亩	10000
			2-3米（含生产损失和地租搬迁补偿）		亩	15000
			3-4米（含生产损失和地租搬迁补偿）		亩	20000
			4米以上（含生产损失和地租搬迁补偿）		亩	25000
备注： 1、24-25项、30-35项所说的树径是指距地面20厘米高处量度的横截面直径，36项所说的树径是指距地面130厘米高处量度的横截面直径。 2 、对檀香、沉香、黄花梨、紫檀、铁树、苏铁、罗汉松等生长周期较长的树木及古树类等较珍贵植物按双方协商补（赔）偿，如协商不成，由双方共同选定有资质评估机构评估后予以补（赔）偿。种植户收到搬迁补偿费后一个月内或按双方协议时间自行将苗木搬迁完毕。部分青苗亩栽株数超出了我区《补偿方案》中园地不同品种亩栽株数参考表，参照《补偿方案》中苗圃类属非盆栽的按5000元/亩补偿，属盆栽的按3000元/亩补偿。连片的青苗以及花卉、苗圃、园林场等按面积计算补偿。零星种植树木，树木种植密度低于正常水平的按零星种植计算，但最高不能超过连片青苗的标准，种植密度高于正常水平的按连片青苗计算补偿。对鱼塘塘基及机耕路等种植的青苗，无论是零星种植，还是连片种植，最高补偿不能超过连片青苗（灌木、乔木的）标准，密度同意按232棵/亩计算。种植户收到搬迁补偿费后一周内或按双方协议时间自行将苗木搬迁完毕。

青苗补偿标准

序号	名称	青苗规格（胸径）	价（元)/棵
1	蜜蜂（搬迁费）	1箱	100
2	白银树	5CM	130
		6CM	150
		7CM	350
		8CM	550
		9CM	650
		10CM	750
		11CM	1200
		12CM	1400
		13CM	1600
		15CM	1800
		17CM	2000
		18CM	2200
3	小叶紫薇	胸径1CM以下	10
		胸径1CM	20
		胸径2CM	60
		胸径3CM	120
		胸径4CM	180
		胸径5CM	240
		胸径6CM	300
		胸径7CM	360
4	罗汉松	胸径1-2CM	80
		胸径2-3CM	200
		胸径5-6CM	250
		胸径6-7CM	480
		胸径7-8CM	680
		胸径8-9CM	750
		胸径9-10CM	800
		胸径10-11CM	1200
		胸径11-12CM	1600
		胸径12-13CM	1800
		胸径13-14CM	2000
		胸径14-15CM	2200
		胸径15-16CM	2400
		胸径16-17CM	2600
		胸径17-18CM	2800
		胸径18-19CM	3000
		胸径19-20CM	3200
		胸径20-21CM	3400
		胸径21-22CM	3600
		胸径22-23CM	3800
5	秋风树	胸径7CM以上	100-120
6	竹叶球	胸径1-2CM	20-60
7	水杨树	20CM以上	230
8	白玉兰	胸径1CM	35
		胸径2CM	50
		胸径3CM	75
		胸径4CM	100
9	鹅肾树	胸径20CM以上	250
10	白油茶树	胸径2CM	120
		胸径3CM	200
		胸径4CM	280
		胸径5CM	360
		胸径6CM	450
11	吹枫树	胸径2CM	30
		胸径3CM	40
		胸径4CM	50
		胸径5CM	60
12	四季青	胸径26CM	250
13	菩提榕	胸径0-1CM	10
		胸径1-2CM	30
		胸径2-3CM	45
		胸径3-4CM	75
		胸径4-5CM	105
		胸径5-6CM	130
		胸径6-7CM	200
		胸径7-8CM	280
		胸径8-9CM	360
		胸径9-10CM	430
		胸径10-11CM	640
		胸径11-12CM	850
		胸径12-13CM	1000
		胸径13-14CM	1150
		胸径14-15CM	1300
		胸径15-16CM	1400
		胸径16-17CM	1500
		胸径17-18CM	1600
		胸径18-19CM	1700
14	木棉	胸径小于2CM（含2CM）	20
		胸径超过2CM	40
		胸径超过4 CM	60
		胸径超过6CM	90
		胸径超过8CM	130
		胸径超过10CM	180
		胸径超过12CM	200
		胸径12-13CM	200
		胸径13-14CM	220
		胸径14-15CM	250
		胸径16-17CM	280
		胸径17-18CM	310
		胸径18-20CM	340
		胸径20-21CM	370
		胸径21-22CM	400
		胸径22-23CM	430
		胸径23-24CM	460
		胸径24-25CM	490
		胸径25-26CM	560
		胸径27-28CM	630
		胸径28-29CM	1020
		胸径30-31CM	1410
		胸径35-40CM	1800
15	赤黎树	胸径1.2M，高20M树龄300年	18万元
15	赤黎树	胸径40CM	5000元
16	乌榄树	胸径64CM，高18M	3.8万元
17	格木	胸径60CM，高6M树龄80年	4.8万元
		胸径30CM	2.5万元
		胸径18CM	1万元
18	竹叶球	胸径40CM，高15M	3.5万元
19	风影树	胸径40CM，胸径70CM	1.5万元
20	槟榔锥	胸径1.5M，高12M	2万元
21	景观松	胸径25CM	3.5万元

六、地上附着物和地下埋置物的拆迁补偿标准

编号			类别	计算单位	单价（元）
1	迁坟		一般土坟	穴	1000
			砖砌或水泥结构	穴	3000
			金塔	穴	500
			骨灰（含安葬在公墓园内的骨灰塔）	穴	2000
2	水井		手摇水井	口	1000
			农村饮用水井	口	5000
3	砖砌水泥面的鱼虾塘窦		4级以上	个	2000
			4级	个	1500
			3级	个	1200
			2级	个	1000
			2级以下	个	800
4	晒谷场		三合土基底水泥砂浆面结构	㎡	60
			混凝土基底水泥砂浆面结构	㎡	100
5	三鸟运动场、砖晒场		砖基结构	㎡	20
6	粪池、水池		砖石砌体结构	m³	90
			混凝土结构	m³	170
			钢筋混凝土结构	m³	235
			有盖、砌砖体结构	m³	275
			有盖、混凝土结构	m³	300
			有盖、钢筋混凝土结构	m³	350
7	档土墙基础（砖石结构）		水泥砂浆砌筑	m³	250
			石灰砂浆砌筑	m³	240
			干砌筑	m³	180
8	围护墙		1/2砖墙	㎡	35
			3/4砖墙	㎡	50
			一砖墙	㎡	65
			砼柱钢网	㎡	50
9	保温棚、遮光棚		虾塘保温棚	㎡	6
			花卉场遮光棚	㎡	8
			山地、鱼塘石棉瓦遮光棚	㎡	15
10	集体土地上的房屋、棚舍（水电齐全的）	框架混凝土结构	楼层高2.3米以下	㎡